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17/01/2012

La urbanización del sector Centro Cívico se ejecutará en cuatro fases

   La empresa adjudicataria de los trabajos, Peache, ha realizado esta propuesta para facilitar la financiación de la actuación, valorada en 14 millones, y no saturar el mercado de vivienda.

    La constructora Peache, seleccionada por la Junta para ejecutar el proyecto de actuación diseñado para el Plan Regional de Actuación de Urbanización (PRAU) ‘Centro Cívico’ ha presentado un escrito en el Ayuntamiento solicitando autorización para llevar a cabo esta actuación en cuatro fases.
De esta manera, argumenta la peticionaria, se facilitará la financiación de los trabajos, que la Administración regional sacó a licitación por más de 14 millones de euros, aunque nunca se ha hecho público el importe de adjudicación, y se evitará una saturación del mercado inmobiliario en un momento especialmente complicado, ya que la urbanización de esta zona liberará suelo para construir 1.792 viviendas, el 100% serán protegidas.
    A la espera de que se presente el nuevo proyecto de reparcelación y de que se informe por los técnicos municipales, el planteamiento de Peache es iniciar los trabajos por el cuadrante más meridional, que delimitan las avenidas Castilla y de Luis Mateos y las calles Teresa de Jesús Jornet y Rosales. En ella se concentran algo más de 78.700 metros cuadrados de las casi 24 hectáreas que comprende la actuación y un porcentaje muy importante de las viviendas proyectadas.
    Además, en esta franja de terreno se encuentra también el Centro Tecnológico Agroalimentario Tomás Pascual (Ctacyl), cuya construcción está a punto de finalizarse y que para empezar a funcionar depende, precisamente, de que se lleve a cabo la urbanización de la zona y le lleguen todas las acometidas de servicios. La intención, señaló Raquel González, alcaldesa de Aranda, es que, una vez se obtengan todos los permisos y se cumplan los preceptivos trámites de exposición pública y resolución de alegaciones del proyecto, los trabajos puedan comenzar este mismo verano. Sin embargo, no está claro cuánto tiempo durarán ya que, inicialmente, se disponía de un periodo de 24 meses para ejecutar toda la actuación ahora fragmentada. Además, desde la constructora se ha dejado constancia de que su intención es llevar a cabo la urbanización a la vez que la edificación de las viviendas.
En una segunda etapa está previsto que se desarrolle el espacio colindante a éste. Se trata de casi 56.600 metros cuadrados que se extienden entre la calle Teresa de Jesús Jornet, la vía del ferrocarril Madrid-Aranda-Burgos y la residencia de las Hermanitas de los Ancianos Desamparados.
    Para una tercera fase se han dejado los 42.200 metros cuadrados que se extienden por la estrecha franja que va desde la calle Rosales hasta la Quinta Julia y la carretera de Valladolid. Será en este momento cuando se ejecute una rotonda que facilite el cruce entre Ruperta Baraya, Teresa de Jesús y el acceso a la estación de ferrocarril El Montecillo.
En último lugar se llevarían a cabo las obras de urbanización de los más de 62.300 metros cuadrados de terreno comprendidos entre las estaciones de autobuses y ferrocarril y la residencia de las Hermanitas de los Ancianos Desamparados.

    De esta manera, se culminaría el desarrollo de esta amplia franja de suelo, casi 24 hectáreas, que sigue siendo una brecha en pleno casco urbano arandino, que ve cómo sigue dividido en dos. En su urbanización se contempla una reserva de más de 25.000 metros para espacios libres públicos, otros 20.000 para equipamientos, casi 25.000 para sistemas generales y un total de 1.775 plazas de aparcamiento.

Compatibilizar urbanización y edificación.

    La alcaldesa de Aranda, Raquel González, explicó que la intención de la adjudicataria es que se puedan desarrollar de forma simultánea los trabajos de urbanización del PRAU y la edificación de las viviendas proyectadas. Un planteamiento que consideró adecuado ya que de esta manera se evitaría lo sucedido en otras zonas de Aranda, como el cercano Sector A, donde la ejecución de las residencias después de la urbanización de la zona provocó un importante deterioro de los espacios públicos que aún no se ha podido resolver.

    Por otro lado, estimó que, en principio, no tendía por qué haber problema en aprobar la ejecución por fases de la urbanización ya que la normativa vigente contempla la recepción parcial de las obras.

Fuente: Diario de Burgos

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